Certificare energetică
De ce aveți nevoie de un certificat energetic?
- Începând cu 1 ianuarie 2011 dacă vindeți, închiriați sau doriți să vă reabilitați termic locuința, veți avea nevoie de certificarea energetică a acesteia. Prevederea legala este deja valabilă pentru construcțiile noi cărora nu li s-a făcut încă recepția de către autoritățile locale.
- Pe scurt, începând cu data menționată mai sus, prezentarea certificatului energetic la tranzacțiile imobilare, de închiriere sau vânzare devine OBLIGATORIE!
Acte necesare întocmirii Certificatului Energetic
Pentru apartamente:
- Act de proprietate;
- Cadastrul sau partiurile de arhitectură ale construcției;
Pentru clădiri:
Din cartea tehnică a construcției se cer:
- Planuri amplasament clădire; planuri structură clădire; planuri și descriere instalații în clădirea construită;
- Date tehnice despre materiale de construcții folosite, date tehnice despre echipamentele de instalații de încălzire, răcire-climatizare, ventilație, furnizări apă caldă și apă rece, etc.
Pentru consumurile realizate de clădire pentru clădirile existente, noi sau vechi se cer:
- Consumurile de energie electrică pe luna timp de minim un an;
- Consumurile de gaz pe lună timp de minim un an;
- Consumurile de apă rece și apă caldă pe luna timp de minim un an;
- Consumurile privind canalizarea – deșeurile pe lună timp de minim un an.
Pentru consumurile ce vor fi realizate de clădirea nouă, care se va construi se cer:
- Ce echipamente și materiale se vor folosi în instalațiile din cladire;
- Descrierea instalațiilor de energie electrică, de gaz, de furnizare apă caldă, apă rece și canalizare în instalațiile din clădire (ambele informații se regăsesc în planurile din PAC și PT ale construcției în baza căreia se primește Autorizația de Construire a clădirii și se executa construcția).
Pentru mai multe informații despre actele necesare procesului de certificare energetică puteți consulta secțiunea de legislație.
Etapele elaborării Certificatului Energetic
Un auditor energetic se va deplasa la dumneavoastră pentru realizarea unei evaluări a imobilului. Aceasta evaluare constă în:
- completarea fișei de evaluare a imobilului;
- fotografierea sistemelor de încălzire și de alimentare cu apă;
- evaluarea sistemului de izolare a imobilului;
- măsurarea parametrilor anvelopei imobilului;
- evaluarea diverselor îmbunătățiri ale imobilului realizate de către proprietar;
Evaluarea standard la un apartament de 2 camere durează între 35-45 minute, timp în care auditorul culege toate datele necesare elaborării certificatului de performanță energetică.
